Plan épargne logement

Pour répondre d'abord à la question de savoir qui peut obtenir un plan épargne logement, on dira tout le monde à condition d’accepter de bloquer ses économies quatre à dix années durant tout en versant régulièrement de l’argent déterminé à l’avance (par mois, par trimestre ou par an). Les versements maximaux étant de 400.000 F par plan, les versements minimaux de 3.600 F tous les ans ou 300 F tous les mois, et enfin le versement initial minimal de 1.500 F. Des personnes peuvent se mettre ensemble pour demander un prêt et en bénéficier, toute fois le prêt ne pourra aller au delà de la valeur accordée pour un seul plan. On n'oubliera pas aussi de préciser qu'on ne peut être ouvrir qu'un seul PEL (plan épargne logement) par personne, toute fois tous les membres de la famille sont pris en compte. Pour ce qui est des avantages du plan épargne logement, on notera qu'il permet de placer son argent et de bénéficier d’un prêt immobilier très avantageux.

Au niveau du placement financier, l'argent bloqué rapporte pendant tout le temps qu’on épargne des intérêts sans impôt sur le revenu mais imposés à la CRDS et CSG. On limite la prime à 10.000 F mais si on obtient un prêt on la majore à hauteur de 10 % de la valeur des intérêts acquis (pour chaque personne à charge). La majoration sera toute fois de 1.000 F maximum par personne. Pour les plans ouverts depuis le 1/7/2000, le taux d'intérêt varie lorsque le plafond de la prime est atteint. C'est donc après 30.000 F d'intérêts que le meilleur rendement est obtenu. On peut alors verser la prime maximale de 10.000 F. Toute fois, il faut pouvoir épargner beaucoup pour que ce rendement optimal soit obtenu. Il faudra par exemple un premier versement de 145.300 F environ et des versements par mois de 300 F pendant quatre ans, ou un premier versement de 1.500 F et des versements par mois de 6.300 F environ pendant quatre ans. Il est toute fois plus avantageux d'effectuer un important versement au départ et faire des versements moins importants par la suite, plutôt que l'inverse, et dans le cas où on veut épargner un montant capable de produire plus de 30.000 F d'intérêts, aussitôt que le plan arrive à hauteur du rendement optimal il est conseillé si on le peut d'ouvrir un deuxième plan au nom d'un de ses enfants ou de son conjoint.

Voilà un peu ce que nous pouvions noter d'essentiel concernant le plan épargne logement. On notera pour terminer que quand le plan atteint son terme, le propriétaire peut avoir droit à un prêt immobilier à un taux très avantageux. Toute fois, ce prêt ne s'obtient pas automatiquement, il faut en effet présenter au préalable de bonnes garanties (caution, hypothèque, revenus réguliers, assurance personnelle pour les vieilles personnes, etc.).